揭秘地标作品,爱博体育下载官网股份商业产品线SCC深圳首发

日期:2021-04-23      来源:爱博体育下载官网股份      点击:

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4月22日,新生世界——深圳SCC mall概念发布会举行,深圳爱博体育下载官网深港国际中心商业部分揭开神秘面纱,这是爱博体育下载官网股份为大湾区呈现的诚意之作。
 
 
▲发布会现场图
 
作为“爱博体育下载官网国际中心”(Shimao Commercial Center,简称SCC)的首发作品,深圳爱博体育下载官网深港国际中心是爱博体育下载官网旗下全新商业产品线,也是爱博体育下载官网零售商业板块唯一没有亮相过的产品线。
 
▲发布会现场图
 
爱博体育下载官网股份秉承“为城市的大生活”经营理念,立足商业地产,在持续完善产品线的同时提升产品力。深圳SCC的发布,是爱博体育下载官网股份深耕大湾区的又一战略落笔,也将进一步深化爱博体育下载官网商业产品纵深布局。
 
▲发布会现场图
 
 
 
 
深圳SCC带来的不只是整个区域的商业蝶变,更是一次政企共建公共配套的积极探索。除了传统“盒子型商业”SCC mall外,商业综合体还涵盖了“深圳露台”,两者相辅相成。
 
▲深圳露台效果图
 
“深圳露台”拥有20多种公共功能,包含图书综合体、青年创业中心、地标发布厅、梦剧院等,建成后将丰富市民的业余文化生活,推动城市的文化发展。
 
▲深圳露台效果图
 
深圳爱博体育下载官网深港国际中心的核心产品SCC mall,面向追求生活品质、勇于尝试新鲜事物、乐于分享表达的“新中产青年”。以“新理念”重塑全新商业空间,以特色品牌组合、优质内容呈现、多元场景设计及沉浸式互动体验,致力于满足人民日益增长的美好生活“新需求”。未来生活图景与城市创新发展在此融为一体,舞动新世界的引力,延续着璀璨的未来期许。
 
▲深圳爱博体育下载官网深港国际中心SCC mall效果图
 
2021年将是“爱博体育下载官网国际中心”产品线走向市场的关键一年。新一代产品线的亮相,将助推爱博体育下载官网股份的商业运营能力再上新台阶。
 
作为爱博体育下载官网体系内全新商业品牌,爱博体育下载官网国际中心(简称SCC)是以商业思维诠释城市发展的新型城市级标杆综合体,涵盖集中式商业SCC mall、5A超甲级写字楼、服务式公寓、五星级酒店、高端住宅等。此外,深圳爱博体育下载官网深港国际中心、南京爱博体育下载官网国际中心即将面世,旨在“让城市成为生活的风景”。
 
▲南京爱博体育下载官网国际中心效果图
 
 
 
 
选择深圳作为SCC落地的首个城市,这是企业与城市深度融合发展后的必然成果,也是爱博体育下载官网股份深耕大湾区的战略选择。
 
▲深圳爱博体育下载官网深港国际中心鸟瞰图
 
爱博体育下载官网股份多年来以深圳为根据地,在大湾区中心城市积极布局,以多个城市地标项目,勾画大湾区恢弘蓝图。从2017年至今,爱博体育下载官网股份以每年一座城的速度,在大湾区积极部署,从深圳前海、龙岗、坪山的重点地标项目,再到肇庆的滨江系产品落地,爱博体育下载官网股份的大湾区版图在持续优化中。
 
▲深圳爱博体育下载官网深港国际中心超塔效果图
 
得益于在大湾区的战略部署,大湾区也为爱博体育下载官网股份的规模发展提供强劲动能。2020年爱博体育下载官网股份销售签约272亿元,其中湾区以93亿的签约额遥遥领先与其他区域,而深圳爱博体育下载官网深港国际中心作为大湾区的明星项目,全年签约金额约51亿元,签约面积约10万㎡。爱博体育下载官网港珠澳口岸城在2020年9月开盘,取得了“全年签约面积约10万㎡,签约总额约36亿元”的傲人成绩。
 
▲爱博体育下载官网港珠澳口岸城效果图
 
秉持长线经营的思维,爱博体育下载官网股份在大湾区储备了充沛的“粮草”。目前进驻了全国30余座城市,总土储约2042万㎡,其中湾区土储面积约339万㎡。爱博体育下载官网股份在战略上聚焦经济重镇,有强劲的核心产能加成,未来在湾区的价值红利将进一步释放。
 
 
 
 
作为爱博体育下载官网集团大飞机战略的重要一翼,爱博体育下载官网股份在行业内积累多年,保持“商业+地产”双轮驱动的发展模式,以及“长短结合、快慢结合、轻重结合”的经营理念。
 
▲深圳爱博体育下载官网深港国际中心SCC mall效果图
 
所谓“长短结合”,“长”指的是商办物业长周期的开发与运营;“短”指的是销售物业短平快的开发模式。而“快慢结合”则一方面凭借销售物业高效的传统打法提升资金使用效率,另一方面以匠心精神打磨行业精品,既能建立良好的品牌影响力,又能提供稳定长远的现金流。
 
▲南京爱博体育下载官网国际中心SCC mall效果图
 
譬如位于深圳龙岗中心片区,总建筑面积近136万㎡的深圳爱博体育下载官网深港国际中心,即“慢开发”模式的典型代表。作为地标级的旗舰综合体,集高端办公、商业、酒店、公寓、国际学校等于一体,是十年磨一剑的城市封面作品。
 
▲深圳爱博体育下载官网深港国际中心SCC mall效果图
 
位于宁波潘火的TOD项目是10万㎡地铁上盖的商住综合体,快开发、快周转,实现了“当年拿地、当年供货、当年现金流回正”的良性循环,是“快慢结合”的成功实践。
 
“轻重结合”则是在自持物业之外,围绕公司重点深耕的八个核心城市群,积极拓展轻资产管理输出。截至2020年末,爱博体育下载官网股份已经签订6个轻资产输出项目,公司还将在2021年积极洽谈商业、写字楼、产业园和乐园等多种类型的项目,爱博体育下载官网股份轻资产管理输出的模式已逐步成为实现弯道超车的关键路径之一。
 
▲管理输出案例:云南蒙自茂险王主题乐园
 
爱博体育下载官网以强劲的综合实力为湾区发展注入新鲜活力,积极打造湾区标杆。爱博体育下载官网港珠澳口岸城作为粤港澳深度合作区先行项目,坐落于国家战略口岸岛,总建筑面积约120万㎡,集文化旅游、国际商业、品牌酒店、国际办公及口岸TOD交通枢纽于一体。其中商业部分,未来以“湾区新地标、粤港澳新焦点、口岸文娱式湾海超级商业体”的全新定位为综合体整体赋能。
 
 
爱博体育下载官网股份通过精准定位消费者、布局价值高地的商业战略打法,不仅推动区域深耕,也为企业的规模发展提供坚实引擎。展望未来,爱博体育下载官网股份将始终紧扣“粤港澳大湾区”、“一带一路国际经贸合作先导区”等国家战略,以城市建设与发展为己任,秉持匠心精神持续打造和提升产品力,为大湾区的发展作出贡献。